二手房买卖过户税费由谁承担

在二手房买卖中，过户税费通常由买卖双方协商确定，并在买卖合同中明确注明。以下是常见的税费及其承担方：

1. 契税 ：通常由买方缴纳，依据房屋成交价格及面积计算。

2. 增值税 ：原则上由卖方缴纳，但如果房屋持有时间不足2年，则可能由买方承担。

3. 个人所得税 ：通常由卖方缴纳，但如果房屋是家庭唯一住宅且持有时间超过5年，可能免征。

4. 土地增值税 ：普通住宅通常免征，非普通住宅根据持有年限有不同的征收标准。

5. 教育附加费 ：一般由卖方支付。

6. 其他可能的费用 ：如登记费、印花税等，通常由买卖双方共同承担。

建议在签订合同时详细讨论税费问题，确保双方权益，并依照最新法规进行操作。需要注意的是，税费政策可能会有更新，请以最新官方信息为准。

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